N° 3232/2025

ORDENANZA 3232/2025: ARTÍCULO 1°.-Establécese la FACTIBILIDAD TÉCNICA de ser incorporada al Área Urbana de la ciudad de Sunchales la fracción de terreno del Lote 33 de la Colonia Sunchales, segun croquis de mensura, proyecto dé urbanización y loteo en trámite, con una superficie total aproximada de 2 Ha 32a 49ca 95dm2, propiedad de Raminico S.A.- ARTÍCULO 2°.- Aplíquese para la fracción de terreno descripta, la alícuota de Contribución por Mejoras dispuesta mediante Ordenanza N° 2318, la que se fija para el presente caso particular en un seis por ciento (6%).- ARTÍCULO 3°.- Para cumplimentar con la alícuota enunciada en el ARTÍCULO 2°, el loteador debe entregar a la Municipalidad de Sunchales la cantidad de tres (3) lotes ubicados dentro de la etapa de loteo en desarrollo, denominados 3, 4 y 5 de la manzana 1, con una superficie total de 1008 m2, calculada sobre un total de 36 lotes que conforman una superficie de 16.223,74 m2, obtenidos de la subdivisión de los predios mencionados.- ARTÍCULO 4°.- Aprobado y registrado el plano de subdivisión, el Departaménto Ejecutivo Municipal debe remitir al Concejo Municipal un Proyecto de Ordenanza con la identificación catastral y/o dominial de cada uno de los lotes recibidos en compensación de la alícuota.- ARTÍCULO 5°.- Los gastos que implique la transferencia de dominio a favor del Municipio de los lotes descriptos en los ARTICULOS 4° y 5°, estarán a cargo en partes iguales entre el propietario del loteo y la Municipalidad de Sunchales.- ARTÍCULO 6°.- Promulgada la presente Ordenanza, y en caso de ser necesario, las partes podrán suscribir el convenio urbanístico correspondiente para establecer las particularidades del caso concreto.- ARTÍCULO 7°.- Previo a la presentación de la respectiva solicitud de declaración de los inmuebles como área urbana, el loteador debe haber culminado las obras de infraestructura mínima al parcelamiento proyectado, quedando a su exclusivo cargo la provisión, dotación, ejecución y erogación de lo dispuesto en el ARTICULO 41° de la Ordenanza N° 1933.- ...